物业写字楼大都地处商业区，部分商务楼与餐饮商场连体，周边环境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物;根据物业杀虫灭鼠公司双超虫害公司的多年经验分析，在当前建筑当中，办公楼内部各单元及上下楼层之间电线、网线、中央空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多，给老鼠的活动和藏匿提供了便利条件。另外，在空调的作用下，办公区区域内环境的温度保持在15-30摄氏之间，这样的环境不仅给人创造了一个舒适的温度，同时，也给蟑螂创造了一个非常适合生存繁殖与栖息的优良环境，这将导致目前很多办公楼内蟑螂非常严重。
部分建筑结构相对开放和不注意关闭门窗的办公室，也有发现蚊子和苍蝇问题;随着饲养宠物的增多，跳蚤等危险害虫也时有发生。
● 小区物业内部设施诊断、外部环境状态诊断- 了解害虫侵入途径、入侵风险点、栖息地、脆弱区域。
● 对小区物业内外的所有区域进行区域化分类- 根据不同区域的不同特点进行管理。
● 调查主要孳生害虫- 了解孳生频率、栖息程度、不同害虫的习性。
● 向小区物业方免费提供-害虫风险等级评估， 综合控制检查报告，会针对如何减低虫害风险，如何预防虫害为您提出相应的建议。
● 老鼠—依据各区域环境特点，采取不同的防鼠系统和药剂消除。
● 蟑螂、蚂蚁、跳蚤、臭虫—根据不同害虫的特点选定合适的系统和药剂消除。
● 苍蝇、蚊子—使用药剂和先进装备， 进行综合管理。
● 脆弱区域—随着季节的变化不断变更消除方法，进行重点管理安装专业的灭蝇灯、捕蚊器，建立蚊子和苍蝇防治体系。
● 建立多道防线—阻止害虫从外至内侵入室内。
● 提供有关服务情况的书面资料—提供服务报告。
● 定期监测—了解害虫是否复发
● 定期勘查服务—预防外部害虫侵入
● 24小时待命—投诉时按预约时间上门处理。
